¿Qué es la cláusula suelo?

La Cláusula Suelo es una disposición que queda registrada en el contrato, en el caso de los préstamos hipotecarios firmados para/con el banco, reciben el nombre de cláusula suelo cuando el banco o entidad que nos ¨facilita¨ el dinero para poder adquirir una vivienda, incluye a través de un lenguaje poco claro y de forma unilateral, la siguiente condición: un interés mínimo(esto es el SUELO de la hipoteca ) a pagar en la cuota mensual , a pesar de que los indices  de referencia  como el EURIBOR que se establezca se fijen por debajo de lo que se pactó con el banco.El prestatario nunca se vera rebajado en la cuota mensual.

¿Firmaste un hipoteca entre los años 2001 y 2012? ¿Por qué revisarla ahora?

EL Tribunal de Justicia de la Unión Europea, el día 3 DE Marzo 2015 dicto Sentencia ,la cual obliga a las entidades bancarias españolas a devolver los intereses excesivos satisfechos por los/las clientes afectados/as por cláusulas suelo desde la fecha de firma de la hipoteca.

Fases de la Mediacion

Si la cuota mensual de tu hipoteca, no la has visto reducida en los últimos años, en la misma proporción que lo ha hecho el EURIBOR, probablemente podrías tener claúsula suelo en tu hipoteca.

¿Qué puedo hacer para recuperar mi dinero, los intereses que me han cobrado de más?

Es importante saber que los bancos no están obligados a devolver la totalidad del dinero, según el REAL DECRETO de 20/01/2017 por lo que para recuperar los intereses es aconsejable e imprescindible acudir a una persona experta en conflictos bancarios.

PASOS A SEGUIR:

Interponer una reclamación previa que comprenda:

  •  La mención expresa a la petición de NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO .
  • El Cálculo de las cantidades satisfechas de más y desde la firma.
  •  Y la cantidad que el BANCO O CAJA debería DEVOLVER por las cantidades obtenidas demás desde la firma.
  •  Recálculo del cuadro de amortización.
  • Actualización de cantidades pendientes hasta la fecha de finalización del préstamo.